ЖК «20&20», м. Ленинский Проспект

Небольшой жилой комплекс «20&20» на второй линии Ленинского проспекта Москвы –это два шестиэтажных монолитно-кирпичных здания, соединенных друг с другом подземным переходом. Здания расположены на площади в две тысячи квадратных метров.

Построенные по монолитной технологии дома имеют вентилируемые фасады. Экстерьер зданий, возведенных по индивидуальному проекту, выдержан в лаконичном современном стиле. Стройная архитектура смягчается теплыми тонами внешней отделки.

Жилье в домах относится к премиум-классу. Об этом говорит буквально каждая деталь: использованные при строительстве качественные материалы, стильный и спокойный интерьер холла, высокие трехметровые потолки. Также в обоих домах установлены лифты и создана доступная среда для людей с ограниченными возможностями.

В небольшом, но очень уютном дворе жилого комплекса «20 и 20» высажены деревья, засеяны зеленые газоны, разбиты яркие цветники и клумбы. На территории предусмотрены детские игровые зоны. Точкой притяжения жильцов является милая беседка для отдыха и удобные скамейки в окружении мощенных тротуаров.

Несмотря на расположение практически в центре столицы, экология в окрестностях жилого комплекса считается достаточно благоприятной. Тихий и зеленый район с множеством парков, скверов и водоемов подойдет для спокойной и радостной жизни. Вместе с тем от Садового кольца жилой комплекс отделяет всего 7 минут езды на машине.

Внутренняя инфраструктура
В ЖК предусмотрен двухуровневый подземный паркинг, въезд на который возможен по однопутной рампе. Паркинг предназначен для собственников и для гостей – двор абсолютно свободен от автомобилей и безопасен для детей.

Внешняя инфраструктура
Благодаря близости к центру Москвы жилой комплекс из двух домов окружен всей необходимой инфраструктурой. В двух минутах ходьбы находится лицей №
1580, немного поодаль – средние общеобразовательные школы № 196, 547, 573, 639. За пять-десять минут можно дойти до детских садов № 364 и № 708.

Дорога до супермаркета займет около двух минут. Также в пешей доступности от жилого комплекса находятся фитнес-центры, салоны красоты, аптеки, банки, медцентры и заведения общественного питания. В четырехстах метрах работает большой торгово-развлекательный центр «Гагаринский».

У новоселов ЖК также есть прекрасные возможности для прогулок и спорта на свежем воздухе. Всего в одном квартале от домов находится Нескучный сад, где можно устраивать пикники и даже прогуливаться по Москве-реке.

Как логично следует из названия, в жилом комплексе доступно 40 квартир свободной планировки – по 20 на каждый дом. В большинстве это уютные студии площадью от 41 до 130 квадратных метров. Некоторые варианты планировок предусматривают эркеры, антресоли, балконы, остекленные лоджии и террасы. На верхнем этаже размещены роскошные двухуровневые жилплощади. Все квартиры сдаются с черновой отделкой.

При покупке квартиры в ЖК «20&20» возможна полная оплата, рассрочка платежей со ставкой 8-12% от «Сбербанка России» и оформление ипотеки с государственной поддержкой. Для получения ипотечного кредита необходимо выплатить первоначальный взнос в размере от 20 до 40% от стоимости квартиры.
Договор: ДДУ (договор долевого участия).

Территория двора жилого комплекса огорожена забором и находится под охраной.

Район отличается развитой транспортной системой. Близость к Ленинскому проспекту позволяет быстро добираться до других частей города. Путь до Третьего транспортного кольца занимает около пяти минут, на МКАД можно выехать менее чем за полчаса.
Станция метро «Ленинский проспект» находится в одном километре. Также можно дойти до метро «Шаболовская». В 8 минутах ходьбы находится ТПУ «Площадь Гагарина».

На автомобиле: из центра следует двигаться по Ленинскому проспекту, затем повернуть налево на Вавилова, пересечь улицу Орджоникидзе и проехать на 2-й Донской проезд.
На общественном транспорте: от метро «Ленинский проспект» следует выйти на улицу Вавилова и двигаться от центра около шестисот метров. Затем необходимо перейти улицу Орджоникидзе и выйти на 2-й Донской проезд.