Покупка новостройки: подождать или купить?

Из-за снижения объемов реализации с начала года застройщики, замершие в ожидании, не рискуют заметно поднимать цены.

После ажиотажного спроса на недвижимость в конце прошлого года отмечается спад продаж. Застройщики не хотят повышать цены, сдерживая их уровень в пределах конца осени прошлого года. Что ожидать в итоге? Будут ли цены расти или далее падать. Эксперты расходятся в своих оценках.

Если в конце прошлого года, из-за стремления спасти свои сбережения, граждане создали повышенный спрос на недвижимость, то сейчас все относительно успокоилось. Таким образом, к концу первого квартала спрос упал до 50% в сравнении с декабрем прошлого года, как, впрочем, и в сравнении с I кварталом 2014 года, а по сравнению с 2013 годом падение составило, вообще, до 80%.

Фиксируется и снижение объемов вводимого жилья. В январе-феврале 2015 года, по данным «Петростата», было введено на 8,2% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

                            

В сложившейся ситуации возможно развитие событий по двум сценариям. Первый: на фоне все снижающегося спроса цены неумолимо поползут вниз. Хотя застройщики, дабы сделать хорошую мину при плохой игре, будут прикрывать снижение различными акциями и скидками. Второй: из-за повышения затрат на строительство застройщики вынуждены будут отказываться от некоторых проектов, снизится ввод жилья, что приведет к падению предложения и в свою очередь к повышению цен. Второй сценарий видится более вероятным, так как уже сейчас снижаются темпы строительства, а власти Петербурга по итогам года ожидают снижения количества введенного жилья на 20,3 процента меньше, чем в прошлом году.