Подведены итоги III квартала по «Консенсус-прогнозу»

В ходе составления «Консенсус-прогноза», участие в котором также приняла компания RRG, были подведены итоги III квартала 2015 года.

Так, в июле-сентябре роста рынка коммерческой недвижимости не наблюдалось. Цены и арендные ставки в разных сегментах рынка продолжили снижаться, а прогнозы аналитиков, сделанные ещё в прошлом году, не совсем соответствуют реальности.

Так, средневзвешенная стоимость «квадрата» по результатам квартала понизилась на 13%, составив 3,5 тысячи долларов. Если учесть, что доллар за три месяца вырос на 19%, то расценки в рублях повысились на 6% - до 220,6 тысячи рублей за «квадрат».

Средняя арендная ставка в год составила 380 долларов за «квадрат», что на 13% ниже, чем во II квартале, и почти на 40% меньше, чем в III квартале прошлого года. В рублях за три месяца ставка выросла на 6%, за год – на 37%, составив 23,9 тысячи рублей за «квадрат» в год.

Важно уточнить, что данные цены не соответствуют реальным сделкам, которые часто совершаются со скидками.