Инвесторы Поднебесной скупают «элитки» Москвы

Аналитиками Kalinka Group был зафиксирован рост интереса к рынку недвижимости в столице со стороны инвесторов из Китая. Их интересует приобретение не только готовых объектов, но и строительных площадок с общим инвестиционным объемом не менее 50 миллионов долларов.
 
По исследованиям компании, инвесторами Поднебесной начал демонстрироваться интерес к столичной недвижимости элитного уровня еще в прошлогоднем третьем квартале. По словам Екатерины Румянцевой, председателя директорского совета Kalinka Group, на местном рынке появились фонды из Китая с огромными бюджетными показателями. «Они заявляют о своей готовности вложений в элитную недвижимость, ориентированную на жилищный сектор, а также в объекты, ориентированные на рынок гостиничного размещения. Основной их интерес лежит в сфере инвестиционных контрактов, однако речь идет и о недвижимых объектах, которые уже завершены», — отмечает эксперт.
 
По мнению эксперта, рынок недвижимости в российской столице не будет постоянно прибывать на низких показателях, именно поэтому и произошла активизация инвесторов институционального типа, которые считают, что ситуация будет развиваться в позитивном ключе. При этом привлекать средства с помощью заемщиков им не хочется, поскольку при работе с объектами стагнирующего рынка, крупным инверторам не нужна банковская помощь.
 
По мнению специалистов компании, без банковского участия вложения могут продемонстрировать 50-процентную эффективность. При этом китайскими инвесторами на приоритетную вершину показатель доходности не ставится, если говорить о критериях, по которым ищется потенциальный проект. «Ими ведется просмотр пафосных центральных московских объектов ни с заработной точки зрения, а с желанием заявить о себе, произвести скупку во время кризиса площадок, которые имеют высокий уровень привлекательности. Инвесторы из Азии в ближайшее время не планируют поспешных действий, продаж. В рамках кризиса семилетней давности  роль таких долгоиграющих инвесторов отводилась банкам страны, которыми под контроль были взяты несколько компаний-застройщиков крупнейшего уровня», — отмечает Румянцева.
 
Кроме этого, привлечение азиатских инвесторов проходит в соответствии с вектором, который Россией был задан во внешнеполитическом направлении. Если внешней государственной политикой будут принесены свои плоды, то можно выдвинуть предположение, что азиатские инвесторы придут в самые разные уголки нашей экономики. «Способствование сотрудничеству будет оказываться дополнительно проектами совместного типа, связанными со сферой финансов. Возможно, российским компаниям будет предоставлен шанс размещения своих акций на гонконгском фондовом рынке, а значит, будет идти речь о привлечении дополнительного капитала для дальнейших рыночных продвижений», — подводит итог эксперт.