Форум о ЖК «Ясный»
Отзывы. Общая тема.

@Тоня, Конечно оно дешевле. По квадратам оно же не как 2 места, а как 1, только больше, чтобы влезло 2 машины-одна впереди другой.

Всем привет, рассматриваю Ясный как потенциальный комплекс для покупки квартиры, только меня смутил один факт. А как быть с установкой кондиционера? Смотрел планировки лоджии далеко не во всех квартирах есть…

@Федор, так в квартирах в которых нет лоджии, там предусмотрены корзины на фасаде, так что с установкой кондиционера проблем быть не должно. Корзина будут установлены чуть ниже окна в комнате.

@Владислав, Если будут корзины то это вообще отлично. Не нужно будет платить кучу денег на навесной кронштейн и за альпинистов для установки. Да и фрионовую магистраль недалеко тянуть придется.

Заезжал в Ясный на прошлой неделе, менеджер мне провел экскурсию по комплексу, посмотрел шоу-рум и ознакомился с вариантами планировок. Квартир в продаже еще много, есть с чего выбрать, стоимость квадрата сейчас находится в районе 140-150 тыс рублей. Квартиры с отделкой чуть дороже, но цена оправдана на мой взгляд. Пока окончательное решение не принял, но взял на заметку.

Товарищи соседи, какая готовность корпусов в Ясном сейчас? Я вижу, что фасад готов, но что внутри корпусов происходит не понятно.

@Тернов, Здравствуйте, совсем недавно посещал офис продаж, менеджер сказал, что 1 и 2 корпуса готовы примерно на 80%, а третий корпус на 90%. Если хотите посмотреть что происходит внутри, то это вообще не проблема, мне менеджер проводил экскурсию по квартирам.

@Oleggka, Спасибо за информацию, буду иметь ввиду. Менеджер не говорил вам случайно, к сроку сдачи успеют все закончить? когда планируется вводить в эксплуатацию?

@Тернов, Мне озвучили срок сдачи, как в проектной декларации, это июль месяц. Правда нужно еще учитывать до 5 месяцев на выдачу ключей жильцам т.е. нужно ориентироваться примерно на август-сентябрь по факту.

Никто не интересовался какая толщина утеплителя в Ясном? Я вот проектную декларацию вдоль и поперек пересмотрел, но там просто сказано, что фасад будет вентилируемый, о самом материале для утепления и толщине ничего не сказано.

@ИгореК здравствуй, я еще когда свою квартиру оформлял, то интересовался о качестве утеплителя, у нас базальтовая вата причем в 2 слоя 11см и 5см т.е в общей сложности 16см+монолит. Пирог в стене приличный получается, промерзать не будет.

@Markus, Спасибо) конечно не будет, такая то толщина утеплителя как на севере, теперь по идеи даже в лютые морозы можно не боятся, что в квартире будет холодно. Не удивительно ,что с такой толщиной в корпусах класс энергоэффективности (А) указан.

Меня очень радует близость к аэропорту! Я по службе часто летаю, а тут можно не париться, что опоздаешь, да и такси меньше стоить явно будет!)) Это прям большой плюс этого жк!

Видел, что в Ясном можно купить квартиру с отделкой, а нельзя купить квартиру в корпусе без отделки и заказать потом отдельно? Очень понравилась планировка квартиры в другом корпусе.

@Igor grezov, Привет, нет отделку заказать отдельно нельзя. т.е тут вам уже нужно решить выбрать квартиру, которая больше нравится по планировке, или выбирать в корпусе с отделкой, а там их, кстати, их довольно много. В интернете далеко не все варианты планировок есть, вы лучше подъезжайте в офис продаж и на месте посмотрите.

Вопрос к дольщикам Ясного, какая ситуация с ипотекой сейчас, имеются нормальные программы с адекватной процентной ставкой или, как и везде под 10-11% годовых?

@Михаил, Все зависит от того на какой срок ипотеку планируете брать и в каком банке. Есть конечно и варианты со ставкой под 10%. Я лично себе оформил ипотеку на жилье в Сбере под 7,5% годовых.

Проффесиональный обман от застройщика МР-групп!!

Отвратительно складывается общение с Застройщиком ЖК «Ясный» - МР-групп (ООО «Московская обувная Фабрика им.Муханова»).
Купили однокомнатную квартиру в 3 корпусе этого ЖК.
Изначально при выборе квартиры официальные менеджеры по продаже (из компании Метриум, предоставленной Застройщиком) акцентировали внимание на однокомнатных квартирах, в которых ДВА стояка. «Это очень здорово - вы можете сделать так называемую евродвушку - то есть сделать с одной стороны санузел и изолированную комнату, а с другой - Кухню-Гостинную побольше.»
Мы остановили свой выбор именно на таком варианте квартир (как и многие-многие другие покупатели) именно из-за такой возможности - сделать «евродвушку», хотя этот вариант был дороже, чем аналогичные однушки с одним стояком.

Что же мы получили при сдаче квартиры? При приемке квартиры сотрудник отдела заселения сказал, что трубы подведения горячей и холодной воды есть только на одном стояке, ко второму придется протянуть самостоятельно. Я нахмурилась, но ладно, проведем. На втором стояке есть трубы канализации, полотенцесушителя и вентиляции.

После подписания акта приема-передачи началось самое интересное - ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН квартиры. В отделе заселения вместо нормального техплана, который все ожидали получить, начали рассказывать, что план еще не окончательный, но они могут распечататься. Распечатали. Что мы там видим? Ванная и кухня с одной стороны, на одном стояке, а вся остальная площадь - жилая зона.
- одна общая вентиляционная труба на кухню и туалет (нарушение)
- коридор отсутствует, дверь из санузда выводить некуда (по правилам она не может выходить в жилую зону)
- исходя из такого плана мы должны замуровать второй стояк и забыть про него
Замечательно. А за что мы доплачивали??? Напомню - с двумя стояками квартира дороже, чем с одним. За то, чтобы у нас была общая вентиляция на кухню и туалет? Чтобы запахи гуляли?

В отделе заселения долго кормили «завтраками» о том, что техпланы ошибочны и их должны скорректировать, сделать нормальные мокрые зоны на два стояка. Спустя 2-3 недели этих «завтраков» сообщили, что из Центрального офиса прислали информацию: «техпланы правильные, изменений не будет».

Ну вот и что это????????
Мало того, что это обман покупателей.
Техплан составлен с большим количеством нарушений Санпинов и СНИПов.
Застройщик не реагирует на запросы и претензии, которые собственники направляют на электронную почту, на официальные адреса компании.
Полный игнор.

Таких квартир с обманом в планировке в 3 корпусе НЕ МЕНЬШЕ ПОЛОВИНЫ!!!!

Вместо того, чтобы сделать ремонт и заселиться в долгожданную хорошую квартиру, половина собственников 3го корпуса оказалась в подвешенном состоянии - либо ждать месяцы (или годы), пока Застройщик одумается, либо соглашаться с кабальными обманными планировками, либо нарушать все правила и жить с нелегальной перепланировкой.

@SerGiS, Ставка действительно неплохая, а можете подробней рассказать условия, хотя бы базовые? Что бы я понял, есть ли смысл ехать в отдел продаж общаться с ипотечным менеджером или нет.
Заранее спасибо!

@Юлия12345678910,
Если изменили технический план, а коммуникации в том же месте можно ведь сделать планировку под себя, поскольку квартира со свободной планировкой идет