Форум о ЖК MOD
Отзывы. Общая тема.

В 2022 году новостроек, где квартиры продаются по старым правилам, становится всё меньше. Доля комплексов с проектным финансированием растёт, и сегодня их уже более 80%. Сосбвенно МОД тому не исключение. Вот мой знакомый брал тут квартиру по цене 270 тыс. руб за квадрат в июле, а сейчас уже 430 тыс. руб. Я пока не понимаю, как будет расти цена ,если учесть что жк сдастся только в 2024 г. Кто-нибудь вообще понимает как застройщик будет этим маниврировать? Хочется вложиться, но что-то меня останавливает, а вдруг цена замерзнет на том же уровне, что и сейчас?

[b]Виктор123456789[/b], я считаю, что цены будут расти, единственное сейчас уже не совсем ликвидно вкладываться в однушки, лучше покупать евродвушки или больше, цена будет ниже, чем 430 за квдарат, это сейчас цена не самой видовой однушки от МР в МОДе. Вы что хотели брать?

[b]Георгий123[/b], Я сначала хотел однушку, но тоже сейчас уже склоняюсь в пользу двушки 60 квадратов между 20 и 30 этажами, есть совбодные вроде как. А вы тоже собственник?

[b]Виктор123456789[/b], да, у меня студия и двушка в Манне, брал с целью инвестиций, сейчас все больше и больше нравится этот проект и супруга просит переехать из старых домов на Таганке сюда, говорит, что самый современный концепт и решения для жизни. В общем, время есть пока. А вам советую выбирать и брать двушку, тем более если хотите просто заработать на выходе. Я думаю, что после новости о том, что РЖД заложили первый камень своего комплекса, цена на квартиры в Моде возрастут в геометрической прогрессии.

Фасады из натурального камня это вау. Кажется, MP первые кто в Москве делают жк такого уровня, при том, что цены пока приемлемые, уже вложился, уверен, не зря.

[b]Виктор123456789[/b], Купили только из-за того, что отделка из натурального камня или есть еще какие-то причины? Я не насмехаюсь, просто интересуюсь. Сейчас тоже думаю либо в сторону Мода или у другого застройщика купить премиалку, там просто цены напорядок выше. Вот и хочу понять почему.

[b]Максим123456789[/b], Ну конечно же нет, это и относительно средняя цена за премиум-класс, и местоположение и транспортная доступность, и планировки. Хочется сказать, что репутация застройщика сыграла немаловажную роль при выборе жк. В общем, изучите и поймите, что важно для Вас.

[b]Андрей123456789[/b], Мне все нравится. Единственное, что смущает, это срок сдачи, по факту въехать можно будет только в 2025 г. С другой стороны, думаю цена этим и объясняется, довольно-таки средняя и доступная.

В общем я так давно сомтрел в сторону MODа. Уже кучу раз пересмотрел все рендеры, ездил в офис, и уже не знал, что именно взять. А тут ситуация так подпихнула, по-другому и не скажу, что наконец-то купил. Не буду писать про возможный кризис и прочие последствия наших дней. Скажу вот о чем. Мне безумно нравится концепция комплекса и все, что будет доступно жителям. Закрытая приватная территория, воздушный мост со смотровой площадкой в центре двора, несколько искусственных водоемов, садовая мебель и современные детские площадки, jazz-гостиная с лаунж-зоной и тщательно подобранная инфраструктура - я прям в восторге от всего этого.

[b]Сергей123456789[/b], Да, меня концепция буквально поразила сразу тоже. Я наверное скажу, что процентов на 80 принял решение в пользу Мода только из-за концепции, ну она если не идеальная, то просто потрясающая.

Друзья, как насчёт шума и экологии в этом месте? Проект красивый, грамотно спланирован, не спорю, но смущает окружение состоящее из старого фонда

[QUOTE commid=79700] [b]Сергей123456789[/b], Да, меня концепция буквально поразила сразу тоже. Я наверное скажу, что процентов на 80 принял решение в пользу Мода только из-за концепции, ну она если не идеальная, то просто потрясающая.[/QUOTE] Как человек знающий и оценивший проект в офисе продаж, могу добавить, что сделано все очень грамотно. Зонирование общественных пространств – это одна из вещей, в которой мы конкретно отстаём от европейцев. Те же парки в России, в основном, не сравнятся с европейскими. Но здесь всё сделано именно в лучших европейских традициях. А по поводы фойе в самих башнях – слов нет. Сказка

[QUOTE commid=80013]Друзья, как насчёт шума и экологии в этом месте? Проект красивый, грамотно спланирован, не спорю, но смущает окружение состоящее из старого фонда[/QUOTE] Добрый день! Я был в этой локации, дышится там вполне обычно для Москвы. Вобще Марьина Роща считается районом с хорошей экологией, здесь много зелени. Понятное дело, что это не Альпы швейцарские, куда героини романов Ремарка раз за разом ездили лечиться от туберкулёза, а мегаполис, но тут нет ничего страшного. В квартирах будет дорогая вентиляция, а внутреннее благоустройство будет напоминать английский сад. Дышаться должно вполне нормально)) А по поводу старого фонда вобще не понял. Чем он вам мешает? Почти все это пойдет по программе реновации...

район зелёный, красивый, архитектура судя по рендерам очень изящная и современная. Что ещё сказать: строительство идёт по графику, менеджеры, которым я готов памятник уже поставить за их терпение при общении со мной, выдержали атаку из десятков вопросов, которыми я их расстреливал последние недели. Брал не инвестировать, а жить самому. Из дома выхожу редко, работаю удалённо, посчитал этот комплекс наиболее комфортным для себя. Жду окончания строительства

[QUOTE commid=80049]район зелёный, красивый, архитектура судя по рендерам очень изящная и современная. Что ещё сказать: строительство идёт по графику, менеджеры, которым я готов памятник уже поставить за их терпение при общении со мной, выдержали атаку из десятков вопросов, которыми я их расстреливал последние недели. Брал не инвестировать, а жить самому. Из дома выхожу редко, работаю удалённо, посчитал этот комплекс наиболее комфортным для себя. Жду окончания строительства[/QUOTE] Вообще не понимаю смысла покупать такие квартиры и не жить в них. Спрашивается: а где тогда жить и что покупать для себя? Да, съёмщики несомненно всегда найдутся, но блин. Купить жильё здесь и жить где-то ещё, это всё равно, что быть сапожником без сапог. И вы не боитесь, что съёмщики вам квартиру разнесут/вынесут?

[QUOTE commid=80150][QUOTE commid=80049]район зелёный, красивый, архитектура судя по рендерам очень изящная и современная. Что ещё сказать: строительство идёт по графику, менеджеры, которым я готов памятник уже поставить за их терпение при общении со мной, выдержали атаку из десятков вопросов, которыми я их расстреливал последние недели. Брал не инвестировать, а жить самому. Из дома выхожу редко, работаю удалённо, посчитал этот комплекс наиболее комфортным для себя. Жду окончания строительства[/QUOTE] Вообще не понимаю смысла покупать такие квартиры и не жить в них. Спрашивается: а где тогда жить и что покупать для себя? Да, съёмщики несомненно всегда найдутся, но блин. Купить жильё здесь и жить где-то ещё, это всё равно, что быть сапожником без сапог. И вы не боитесь, что съёмщики вам квартиру разнесут/вынесут? [/QUOTE] У меня был опыт сдачи в аренду нескольких более дешёвых квартир. Если коротко, то мне надоели постоянные конфликты с разными людьми и проблемы с этими квартирами. Тут и арендаторы будут приличнее (неприличные просто не смогут себе позволить снимать) и квартира всего одна, что позволит облегчить жизнь

[QUOTE commid=80049]район зелёный, красивый, архитектура судя по рендерам очень изящная и современная. Что ещё сказать: строительство идёт по графику, менеджеры, которым я готов памятник уже поставить за их терпение при общении со мной, выдержали атаку из десятков вопросов, которыми я их расстреливал последние недели. Брал не инвестировать, а жить самому. Из дома выхожу редко, работаю удалённо, посчитал этот комплекс наиболее комфортным для себя. Жду окончания строительства[/QUOTE] [b]kasabuko.pavel[/b], Кстати, советую оценить рендеры домашнего офиса на официальном сайте. Очень приятный интерьер, система кондиционирования и всегда в доступе свежий кофе. У меня в нынешнем ЖК вообще ничего подобного не предусмотрено. Работа из дома превратится в чистый кайф

[QUOTE commid=80170] [QUOTE commid=80150][QUOTE commid=80049]район зелёный, красивый, архитектура судя по рендерам очень изящная и современная. Что ещё сказать: строительство идёт по графику, менеджеры, которым я готов памятник уже поставить за их терпение при общении со мной, выдержали атаку из десятков вопросов, которыми я их расстреливал последние недели. Брал не инвестировать, а жить самому. Из дома выхожу редко, работаю удалённо, посчитал этот комплекс наиболее комфортным для себя. Жду окончания строительства[/QUOTE] Вообще не понимаю смысла покупать такие квартиры и не жить в них. Спрашивается: а где тогда жить и что покупать для себя? Да, съёмщики несомненно всегда найдутся, но блин. Купить жильё здесь и жить где-то ещё, это всё равно, что быть сапожником без сапог. И вы не боитесь, что съёмщики вам квартиру разнесут/вынесут? [/QUOTE] У меня был опыт сдачи в аренду нескольких более дешёвых квартир. Если коротко, то мне надоели постоянные конфликты с разными людьми и проблемы с этими квартирами. Тут и арендаторы будут приличнее (неприличные просто не смогут себе позволить снимать) и квартира всего одна, что позволит облегчить жизнь[/QUOTE] Всё таки это премиум класс, да ещё и в таком месте. Не знаю, я бы не стал сдавать. Даже жалко как-то. Но, в целом, если абстрагироваться от эмоций и личных впечатлений и включить мышление финансиста, то да, как инвест-проект вполне можно рассмотреть.